Le régime des retraites évolue actuellement et évoluera encore avant que vous ne puissiez prendre la votre, potentiellement plusieurs fois.
Si vous avez entre 30 et 50 ans aujourd’hui, il n’est pas possible de savoir à quel âge vous pourrez profiter de votre retraite à taux plein, ni même d’anticiper le montant que vous percevrez chaque mois.
Cela peut vous laisser indifférent, ou vous préoccuper. Et si cela vous préoccupe, vous pouvez attendre de voir ce que vous réservent les prochaines réformes, ou prendre les devants en investissant maintenant pour être moins dépendant de ces aléas que vous ne maitrisez pas. Cela vous permet de préparer votre retraite avec l’immobilier.
L’immobilier en France est un moyen exceptionnel de s’assurer une retraite confortable et de s’affranchir en partie des conséquences des réformes à venir.
Pourquoi ? En investissant vos économies, une banque pourra vous prêter jusqu’à 90% du budget du projet. Pour cela, vous souscrirez un prêt pour 15 ou 20 ans, en fonction de votre âge et de vos objectifs. En France, les taux d’interêt des prêts immobiliers sont à taux fixe.
Cela nous semble normal mais c’est incroyablement confortable. Vous savez aujourd’hui combien vous coûtera chaque mois votre crédit alors que dans un même temps, les loyers augmenteront.
A terme, le crédit sera remboursé et vous pourrez profiter des loyers pour compléter votre retraite. Si vous préférez disposez de votre capital librement, vous pouvez revendre votre bien et profiter de deux effets qui se cumulent :
- chaque mois votre dette diminue (vous remboursez votre crédit)
- la valeur de votre bien augmente. En effet, le marché de l’immobilier en France est haussier, même si il peut y avoir des fluctuations. A horizon long terme les prix augmentent.
N’hésitez pas à vous faire conseiller et accompagner pour initier votre projet. En fonction de la situation personnelle de chacun, le type de projet sera différent (meublé, non meublé, LMNP, SCI, SARL de famille etc)
Les sociétés spécialisées cherchent et visitent le bien pour vous. Elles proposent également un suivi complet du projet : gestion des travaux, aménagement, gestion locative.