Nous prenons en charge chaque étape de votre projet comme si c'était le notre
Définition de votre projet
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- Comprendre vos objectifs
- Définir votre budget et le type de biens à cibler : studio, T2, colocation, coliving, immeuble de rapport
- Identifier la ville, le quartier
Conseil fiscal & financier
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- Choisir le montage juridique adapté : détention en nom propre, via une société
- Identifier le bon régime fiscal : meublé, location nue, LMNP, régime réel, micro-bic …
- Financement : montage du dossier, consultation des banques, des courtiers
Recherche du bien
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- Rechercher dans le marché : veille quotidienne, réactivité
- Prospecter les biens hors marché : réseau, agents immobilier.
- Vous envoyer un descriptif du bien : données financières, photos.
- Mener la négociation financière
Notaire & administratif
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- Recueillir les pièces administratives
- Analyser les annexes légales
- Organiser les rendez-vous et relancer les différents acteurs
- Vous représenter lors de la signature chez le notaire pour une signature à distance
Travaux & ameublement
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- Créer les plans du bien
- Sélectionner les entreprises de travaux et vous transmettre les devis
- Mettre en place le suivi du chantier par un maitre d’oeuvre
- Commander, réceptionner et superviser le montage du mobilier
Location & gestion
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- Mettre en valeur votre bien : photos, mise en scène
- Trouver votre locataire
- Mettre en place la gestion locative