Située en Nouvelle Aquitaine, Niort est la sous-préfecture des Deux-Sèvres et bénéficie d’un rayonnement régional. Investir à Niort est un excellent choix :
Économie en croissance : Niort est un centre économique français important. Appelée ville des assureurs, Niort compte effectivement les sièges sociaux de nombreux assureurs (MAIF, MAAF, MACIF etc). Durablement installées, ces entreprises assurent un fort dynamisme économique. En effet, Niort est la 4ème place financière de France.
Tension locative 10/10 : marché de la location très tendu et donc avantageux pour les propriétaires. Cela permet de réduire les délais de vacance locative et de maintenir un niveau de loyer élevé.
Qualité de vie : Ancienne ville fortifiée, le centre de Niort est traversé par la Sèvre Niortaise. Doté de monuments anciens, d’immeubles de pierre et de lieux de vie agréables, le centre de Niort est charmant. Son emplacement attractif permet de se rendre au bord de la mer en 50 minutes, à Poitiers en 1h et à Paris en 3h.
Rapport qualité / prix : Avec un prix au mètre carré moyen de 1 900 €, l’immobilier est accessible. Les loyers (environ 500 €/mois pour un studio meublé) permettent de viser une rentabilité brute attractive généralement supérieure à 6%
Tendance du marché immobilier : Les prix ont augmenté en moyenne de 27% au cours des 3 dernières années et de 5% l’an dernier. Toujours orienté à la hausse, le marché reste tendu et les prix devraient continuer d’augmenter
Niort constitue donc un excellent choix pour les investisseurs cherchants une rentabilité attractive dans une ville dont les points forts sont nombreux ; tissu économique solide, cadre de vie agréable, rayonnement régional et tension locative élevée. De plus, elle permet de réaliser un investissement locatif avec un budget réduit.
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