T2 à Paris - 17ème
Second investissement locatif pour un couple habitant en région parisienne. L’objectif était de réaliser un investissement patrimonial. Cet appartement au sein d’un bel immeuble du quartier des Batignolles à Paris a permis de répondre à ce critère. Les nouveaux propriétaires ont souhaité apporter un soin particulier à la modification des plans, à la qualité des travaux et à l’amélioration de la performance énergétique. Le DPE est effectivement passé de F à D.
- Budget total projet : 393 565 €
- Apport personnel : 393 565 €
- Cash flow mensuel : +1 050 €
Budget total du projet : 393 565 €
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Coût acquisition 317 415 €
Prix du bien : 295 000 € + frais de notaire : 22 415 €
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Travaux 44 000 €
Rénovation totale et création d'une chambre
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Pack aménagement 11 500 €
Plans et suivi de travaux - mobilier et électroménager - photos et diagnostics
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Honoraires Imvesto 20 650 €
7% TTC du prix du bien FAI
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Frais bancaires 0 €
Financement
Cash flow mensuel : +1 050 €
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