Colocation de 4 chambres à Mérignac
Investissement réalisé par un couple de français vivant à l’étranger. Premier achat immobilier dont l’objectif est de réaliser un investissement avec un effort d’épargne minimum.
- Budget total projet : 309 925 €
- Apport personnel : 36 871 €
- Cash flow mensuel : -39 €
Budget total du projet : 309 925 €
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Coût acquisition 232 300 €
Prix d'achat 216 000 € + frais de notaire 16 300 €
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Travaux 38 580 €
Création d'une 4ème chambre et d'une 2ème salle de bain, mise aux normes électriques, remplacement des sols, peinture
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Pack aménagement 20 500 €
Plans et suivi de travaux - mobilier et électroménager - photos et diagnostics
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Honoraires Imvesto 15 120 €
7% TTC du prix du bien FAI. Minimum 8 000 € TTC
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Frais bancaires 3 425 €
Financement
Cash flow mensuel : -39 €
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Loyers 2 190 €
Charges comprises
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Crédit immobilier -1 362 €
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Charges -320 €
Charges de copropriété + charges de la colocation
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Taxe foncière -150 €
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Assurances propriétaire -44 €
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Estimatif vacance locative -91 €
2 semaines de vacance locative par chambre et par an
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Estimatif frais de gestion -262 €
7,8% TTC + frais d'une mise en location par chambre et par an
