Immeuble à Limoges
Ensemble de deux beaux immeubles de pierre situés dans l’hyper centre de Limoges, en face des halles. Régulièrement entretenus par le précédent propriétaire, les immeubles sont idéalement composés de studios, T2 et trois locaux commerciaux. Vendus loués, les immeubles nécessitent de remettre en location un local commercial et de rénover deux studios dont les DPE sont en G. L’objectif des acquéreurs de 35 ans est de bénéficier d’un complément de retraite d’une part et de constituer un patrimoine immobilier à transmettre à leurs enfants d’autre part.
- Budget total projet : 1 235 590 €
- Apport personnel : 235 590 €
- Cash flow mensuel : +2 176 €
Budget total du projet : 1 235 590 €
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Coût acquisition 1 106 470 €
Prix du bien : 1 030 000 € + frais de notaire : 76 470 €
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Travaux 60 000 €
Rénovation de deux T2 afin d'améliorer les DPE
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Pack aménagement 0 €
Plans et suivi de travaux - mobilier et électroménager - photos et diagnostics
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Honoraires Imvesto 61 800 €
6% TTC du prix du bien FAI
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Frais bancaires 7 320 €