Airbnb à Bordeaux
L’achat de ce bien a été réalisé par un couple de bordelais souhaitant investir dans un bel immeuble du centre ville. Opportunité rare, ce bien peut être loué toute l’année en location courte durée, en toute légalité. Cela permet de percevoir des loyers très largement supérieurs à une location meublée traditionnelle. Aucun travaux, ni mobilier à prévoir puisque le bien était déja exploité en airbnb par le précédent propriétaire. Une conciergerie spécialisée s’occupe de la gestion locative.
- Budget total projet : 299 200 €
- Apport personnel : 21 000 €
- Cash flow mensuel : +52 €
Budget total du projet : 299 200 €
Financement
Cash flow mensuel : +52 €
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Loyers 2 321 €
Charges comprises
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Crédit immobilier -1 414 €
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Charges -207 €
Charges de copropriété, chauffage, électricité, internet
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Taxe foncière -137 €
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Assurances propriétaire -46 €
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Estimatif vacance locative
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Estimatif frais de gestion - 464 €
Gestion réalisée par une conciergerie spécialisée dans la gestion de biens loués en courte durée